Investiční byt v Ostravě.
Od výběru po nájemníka.

Vy řeknete, kolik chcete investovat a co od bytu čekáte. My najdeme vhodný byt, prověříme dům a spočítáme náklady i očekávaný nájem. Pohlídáme financování a smlouvy, zařídíme rekonstrukci i pronájem. A do Ostravy nemusíte vůbec jezdit. Když ale budete chtít, rádi vám to tu ukážeme.

Probrat moji investici Jak to probíhá

Od roku 2021 Kupujeme vlastní byty

Desítky bytů ve vlastním portfoliu

30+ let žijeme v Ostravě

"Víme, kde dává smysl nemovitost koupit a za kolik"

Proč koupit byt s námi

Nabízíme kompletní servis od výběru nemovitosti až po její správu. Díky vlastnímu portfoliu víme přesně, co funguje a na co si dát pozor.

Ostrava ulici od ulice

Dobrou adresu nedělá jen název čtvrti. Projdeme okolí, podíváme se na dům a zjistíme, co chystá SVJ. Hezká koupelna na fotce je jen začátek.

Čísla před podpisem

Kupní cena, rekonstrukce, náklady domu i očekávaný nájem. Dáme je dohromady, ať víte, do čeho jdete. Když byt nevychází, řekneme vám to rovnou.

Jeden tým až do konce

Byt vybereme, s právníkem pohlídáme koupi, zařídíme řemeslníky a najdeme nájemníka. Pak navážeme správou a postaráme se i o běžný provoz.

Chci koupit byt v Ostravě

Od prvního hovoru
po první nájem.

Nemusíte vědět, co následuje po rezervační smlouvě nebo koho zavolat na rekonstrukci. Provedeme vás každým krokem. Vy rozhodujete, my obstaráme všechno kolem.

Stejně postupujeme u bytů, které sami kupujeme od roku 2021.

Naše výsledky

Nejdřív váš plán. Pak byt.

Probereme rozpočet, možnosti financování a to, co má investice splnit. Jestli kupujete první byt, nebo rozšiřujete portfolio. Ujasníme si, co pro vás zařídíme a kolik naše práce stojí.

Projdeme Ostravu za vás.

Vytipujeme byty, půjdeme na prohlídky a prověříme ulici, dům i samotný byt. Zjistíme náklady SVJ, odhadneme rekonstrukci a reálný nájem. Vy dostanete podklady pro rozhodnutí.

Pohlídáme cestu ke klíčům.

Vyjednáme podmínky koupě, pomůžeme s financováním a s právníkem vyřešíme smlouvy. Pohlídáme návaznost jednotlivých kroků od rezervace přes úschovu až po převod a předání bytu.

Zařídíme byt pro nájemníka.

Domluvíme rozsah a rozpočet rekonstrukce, zajistíme řemeslníky a dohlédneme na práce. Řešíme, co byt potřebuje pro pronájem a kolik to bude stát.

Najdeme nájemníka. A můžeme zůstat.

Prověříme zájemce, připravíme nájemní smlouvu a předáme byt. Když nám svěříte i správu, převezmeme komunikaci, dohled nad platbami a řešení oprav. Vy máte přehled, my řešíme provoz.

Zkušenosti našich klientů

Od prvního telefonátu po klíče od bytu. Jak to šlo? Nechme mluvit klienty.

Rád bych poděkoval panu Rezkovi za jeho přátelský a profesionální přístup při hledání mého prvního investičního bytu a nového nájemníka do něj.

Filip BohdalRecenze na Googlu
Super domluva od prvního kontaktu, poptával jsem možnost nákupu nemovitosti v Ostravě a toho, jak jí zrealizovat na dálku. Vše vysvětleno a vyřešeno, aniž bych si cokoliv musel sám řešit nebo hledat jak udělat. Díky, dneska už se podobný přístup nevidí!

Petr UrbánekRecenze na Googlu
Celkově spolupráci s panem Rezkem hodnotím na výbornou. Od začátku vše probíhalo hladce, nalezení vhodného bytu, zařízení financování až po následný podpis smluv a koupi.

Jakub ŠálekRecenze na Googlu
Spolupráci s panem Rezkem mohu jednoznačně doporučit. Žádná velká realitka ani zbytečně složité papírování - naopak rychlá a pohotová komunikace, ochota a vstřícnost, která se dnes už moc nevidí. Byt byl pronajat během 24 hodin, navíc za cenu nad tržním nájemným. Skvělá práce 😊

Tomáš HruzíkRecenze na Googlu
Dominik ze Sileas Capital má skvělý přehled a přístup ať už ke mně - jako k pronajímateli, tak si ho chválí i druhá strana. Byl velmi milý, lidský a profesionální. Do mého bytu našel takového nájemníka, kterého by našel i do svého vlastního bytu. Byl pečlivý a rychlý. Děkuju za pomoc a těším se na další obchod.

Eliška KnoflíčkováRecenze na Googlu
Jako nájemnice bych ráda poděkovala za skvělou spolupráci. Komunikace byla vždy rychlá, jasná a velmi příjemná. Pan Rezek byl ochotný, vstřícný a vždy se snažil vyjít vstříc. Pronájem proběhl hladce a bez jakýchkoli problémů. Mohu jen doporučit.

Yana KosobutskayaRecenze na Googlu
Byt byl pronajat bez starosti a rychle i v okurkové sezóně. Za mě dávám 5 z 5. Díky.

Aleš HavránekRecenze na Googlu
Děkuji panu Rezkovi za výbornou spolupráci při prodeji bytu. Cením si rychlé a profesionální komunikace, díky které mohl obchod proběhnout bez problémů. Těším se na naše další společné obchodní případy.

Michael GrygarRecenze na Googlu
Super spolupráce. Celý proces trpělivě vysvětlen. Pěkný, kvalitní marketing. Zprostředkování od začátku do konce. Byt prodaný za 2 měsíce a za cenu, kterou jsem si určila.

Šárka SkopalováRecenze na Googlu

Investujte s námi

Máte rozpočet, konkrétní byt v hledáčku, nebo teprve zvažujete, jestli do toho jít? Probereme, co od investice čekáte, jaké máte možnosti a s čím vám můžeme pomoct.

Rezervujte si 30minutovou nezávaznou konzultaci.

+420 732 605 679

info@bytovak.cz

Rezervovat nezávaznou konzultaci

Co vás zajímá
před prvním bytem?

Peníze, prohlídky, výnos nebo to, co bude po koupi. Tady je pár odpovědí na začátek.

Ano. Nemusíte mít vybraný byt ani přesnou představu o lokalitě. Nejdřív probereme váš rozpočet, možnosti financování a to, co od investice čekáte. Podle toho vytipujeme vhodné byty a připravíme podklady, abyste se měli podle čeho rozhodnout.

Záleží na typu bytu, jeho stavu a způsobu financování. Do rozpočtu počítáme vedle kupní ceny také případnou rekonstrukci, vybavení, související náklady a rezervu. Na konzultaci probereme, kolik chcete investovat a jaké byty v takovém rozpočtu dávají smysl.

Díváme se na ulici, dům i samotný byt. Zajímá nás jeho technický a právní stav, náklady domu, podklady SVJ a plánované opravy. Odhadneme také rozsah rekonstrukce a nájem, za který by se byt mohl pronajímat. Hezké fotky v inzerátu jsou jen začátek.

Ano. Pošlete nám odkaz na nabídku a napište, co od bytu čekáte. Projdeme dostupné informace a domluvíme další prověření. Podíváme se na cenu, stav domu, očekávané náklady i možnosti pronájmu. Pokud narazíme na problém, řekneme vám ho před rozhodnutím o koupi.

Ano. Možnosti financování řešíme už při plánování investice a podle potřeby zapojíme finančního poradce. S právníkem připravíme nebo prověříme smlouvy a pohlídáme návaznost jednotlivých kroků od rezervace přes úschovu a převod až po předání bytu.

Záleží na rozpočtu, požadavcích a aktuální nabídce. Trh sledujeme denně a stále nakupujeme další byty, takže nám nic neunikne. Je to individuální, ale typicky jsou to jednotky týdnů.

Ano. Domluvíme potřebné úpravy, rozpočet a rozsah prací. Zajistíme řemeslníky a dohlédneme na rekonstrukci. Potom připravíme byt k pronájmu, najdeme a prověříme zájemce a postaráme se o smlouvu i předání. Pokud budete chtít, můžeme převzít také následnou správu.

Nemusíte tu bydlet ani jezdit. Místní práci obstaráme my a vám předáme informace pro rozhodnutí. Dopředu si domluvíme, které kroky zvládneme na dálku sami a kde bude potřeba váš podpis plné moci. Když ale budete chtít přijet, budete vítáni.

Investiční byt v Ostravě.Od výběru po nájemníka.